扬州开发区拆迁管理交维修基金

扬州维修基金缴纳标准及相关政策解析

扬州市的物业管理条例规定，所有物业管理区域内的房屋单位都应当参加维修基金，并按照规定缴纳维修基金。那么关于扬州维修基金缴纳标准以及相关政策有哪些需要了解的呢？

一、维修基金缴纳标准

根据扬州市发布的《扬州市专项维修资金管理暂行办法》，自2018年10月15日起，扬州市房屋单位应按照建筑面积的不同标准缴纳维修基金，具体标准如下：

1.单位建筑面积在80平方米及以下的，每平方米缴纳5元；

2.单位建筑面积在80至120平方米的，每平方米缴纳7元；

3.单位建筑面积在120以上的，每平方米缴纳10元。

二、维修基金的用途

根据《扬州市专项维修资金管理暂行办法》，缴纳的维修基金必须用于以下用途：

1.针对小区公共设施设备的日常维护及保养工作；

2.针对小区公共设施设备的定期检验及维护工作；

3.针对小区公共设施设备的大修、改建等必要费用；

4.小区服务设施的新建、更新等相关工作。

三、维修基金的管理

维修基金的管理主要由物业服务企业负责，在缴纳维修基金后，物业服务企业必须将缴纳的维修基金用于小区公共设施的维修、保养和更新工作，并应当按照《扬州市专项维修资金管理暂行办法》的规定进行公示。

四、维修基金的相关政策

1.维修基金可以退回吗？

根据《中华人民共和国物权法》，物业所有人在终止物业服务合可以申请退回已缴纳的维修资金。但是，物业所有人必须提供具有合法有效性的证明文件，证明物业所有人可以取回缴纳的维修资金。

2.维修基金可以代缴吗？

可以，物业服务企业可以代缴业主的维修基金。但是，代缴物业维修基金的物业服务企业必须要符合国家有关规定，并要对已代缴业主维修基金的款项进行专门的管理和追溯。

3.维修基金计算方式是否统一？

不是，不同地区的维修基金计算标准可能略有不同。因此，在缴纳维修基金之前，业主需要详细查询当地关于维修基金缴纳标准的相关政策，以避免出现不必要的麻烦。

适时缴纳维修基金非常重要，这不仅是遵守法律、规定的法律义务，还是维系业主生活环境的重要手段。因此，我们应当认真遵守相关规定，加强维修基金的管理，提高小区公共设施的维护水平。