物业维修基金退还吗

物业维修基金是由业主交纳的用于物业维修的基金。根据《中华人民共和国物权法》规定，物业维修基金属于共有财产，业主对其具有共有的所有权和使用权。

如果业主需要注销物业维修基金，需要经过业主大会的决议，并且注销前需要保证物业维修基金已经足额使用完毕，并且满足以下几个条件：

1. 所有业主达成一致意见，并且没有任何人反对；

2. 物业维修基金的余额已经使用完毕；

3. 物业管理人员已经履行了其职责，对业主产生了责任的宣告和承诺。

需要注意的是，注销物业维修基金并不等于停止物业维修工作。如果物业维修基金被注销并且没有安排其他基金进行维修，任何业主都可以要求物业公司进行维修，并且如果物业公司拒绝进行维修，业主可以向相关部门投诉。

因此，注销物业维修基金需要谨慎考虑，应该根据实际情况进行综合评估和决策。如果业主希望注销物业维修基金，应该提前进行信息公开和业主会议，以确保所有业主都能够充分了解关于物业维修基金的情况，并且达成一致意见。